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Die Wezel Immobilien GmbH mit ihren Maklern bietet Ihnen eine weitreichende Auswahl von Dienstleistungen die Sie zu Ihrem Vorteil nutzen sollten. Engagiert und kompetent begleiten wir alle Verkaufsvorgänge von der Einholung eines aktuellen Grundbuchauszuges bis hin zur Kaufvertragsgestaltung. Unsere Erfahrung und Kenntnis der Marktlage in der Metropolregion Rhein-Neckar sind die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf. Auch Immobiliensuchende profitieren von unseren Sachkenntnissen. Ihnen allen – Käufern wie Verkäufern – stehen wir Verantwortungsvoll zur Seite.

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Mannheim - Niederfeld In Bester Wohnlage nähe Waldpark und Strandbad MFH mit 4 Wohneinheiten
Kategorie:Verkauf
Ort:
  • Mannheim - Niederfeld
Lage:
  • Beste Wohnlage
Wohnfläche:
  • 457,70 m²
Areal:
  • 511 m²
Baujahr:
  • 1993
Kaufpreis:
  • 1.620.000,-
Provision:
  • 4,76 % inkl ges. MwSt.

Sehr ruhige Lage in Mannheim – Niederfeld. Bestechend durch seinen hohen Wohn- und Freizeitwert bietet Ihnen dieser Stadtteil alle Vorzüge des Wohnens auf hohem Niveau. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kürzester Zeit das nahe gelegene Stadtzentrum. Ob das Moll Gymnasium oder die Walldorfschule, ob Schwimmen oder Reiten, einfach durch den Waldpark wandern oder sich sportlich betätigen, nirgendwo werden ihnen so viele Möglichkeiten für Bildung oder Freizeit geboten. Eine 1 A Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung runden die Angebotsvielfalt ab und sind bei einer Neuvermietung ( falls nötig ) dienlich.

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet.
Die Außenwände sind dem Baujahr und der Wärmeschutzverordnung entsprechend gedämmt. Bodenbeläge teilweise Mosaikparkett, Fliesen und Teppichboden. Bäder in weiß gehalten mit Tageslicht, teils Dusch- und Wannenbad.

Stellplätze 4 Stellplätze überdacht

Grundstück 511 m² / Bodenrichtwert in dieser Lage 520,- €= 265.720,- €
Baujahr 1993

Aufteilung
Wohn-Nutzfläche Nr. 1 EG/ GG 2½ ZKB- Gäste WC, Terr. Wfl.ca. 85,20 m² WHG
Nr.1 Bezugsfrei ab März 2018
Nr. 2 EG/ GG 3 ZKB -Gäste WC, Terr. Wfl.ca. 99,50 m² WHG
Nr.2 gehört ein ca. 200,00 m² Gartenanteil.
Bezugsfrei
Nr. 3 OG/ 4½ ZKB - Gäste WC, Balkon Wfl.ca. 120,73 m²
Nr. 4 DG/ 4½ ZKB - Gäste WC, Balkon Wfl.ca. 94,22 m²
Nr. 5 DG/ App.Studio Büro DU/WC Wfl.ca. 40,23 m²

Gesamt: Vermietete Wohn-Nutzfläche ca.439,88 m²
Balkone – Terrassenfläche wurden nicht berücksichtigt bei
der Vermietung.

Wohn-Nutzfl.mit Balkon-Terr.- Anteile Gesamt: ca.457,70 m²

Heizung Fernwärme mit Zentraler Warmwasserversorgung

Fenster Kunststoff Isolierverglasung (weiß) alle Wohnungen verfügen über Rollläden

Mieteingang SOLL 52.163,40 € Netto. p.a nach Neuvermietung

Kaufpreis 1.620.000 €






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