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Die Wezel Immobilien GmbH mit ihren Maklern bietet Ihnen eine weitreichende Auswahl von Dienstleistungen die Sie zu Ihrem Vorteil nutzen sollten. Engagiert und kompetent begleiten wir alle Verkaufsvorgänge von der Einholung eines aktuellen Grundbuchauszuges bis hin zur Kaufvertragsgestaltung. Unsere Erfahrung und Kenntnis der Marktlage in der Metropolregion Rhein-Neckar sind die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf. Auch Immobiliensuchende profitieren von unseren Sachkenntnissen. Ihnen allen – Käufern wie Verkäufern – stehen wir Verantwortungsvoll zur Seite.

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Sanierte 2 ZKBB Altbau-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Mannheim
Kategorie:Verkauf
Objekt-Nr.:
  • 18-310
Ort:
  • Mannheim-Wohlgelegen
Objektart:
  • 2 ZKB Eigentumswohnung
Zimmer:
  • 2
Schlafzimmer:
  • 1
Badezimmer:
  • 1
  • ca. 63,00 m²
Bezugstermin:
  • sofort nach Absprache
Kaufpreis:
  • 155.000,- €
  • 4,76 % inkl. ges. MwSt.

Der Stadtbezirk Wohlgelegen ist mit der Innenstadt durch zwei Straßenbrücken verbunden, der Kurpfalzbrücke und der Friedrich-Ebert-Brücke, über die die Bundesstraße 38 führt. Über beide Brücken führen diverse Straßenbahnlinien. Außerdem verbindet eine Fußgängerbrücke, die auch als Neckarsteg bezeichnet wird, die Neckaruferbebauung Nord mit dem in der Oststadt gelegenen Collini-Center. Das Klinikum Mannheim ist fußläufig erreichbar.

Dieser Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kürzester Zeit das nahe gelegene Stadtzentrum. Diverse Schulen und Gymnasien, ob das Ludwig-Frank-Gymnasium oder die Uhlandschule, ob Schwimmen im Herzogenried-Schwimmbad oder Sporteinrichtungen, einfach durch den Herzogenriedpark spazieren oder sich sportlich betätigen, nirgendwo werden ihnen so viele Möglichkeiten für Bildung oder Freizeit geboten.  Ebenso runden die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf die Angebotsvielfalt ab und sind bei einer Neuvermietung ( falls nötig ) dienlich.

Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einem in hochwertiger Massivbauweise errichtetem und gepflegtem Jugendstilgebäude.

Diese modern sanierte 2 ZKBB Altbau-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines 4 geschossigen Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien.

Sehr gepflegtes Anwesen, zentral gelegen.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Loggia und Balkon.

Ebenso gehört ein großzügiger Kellerraum zur Wohneinheit.

Wohnfläche: ca. 63,00 m²

Wohngeld: ca. 200,00 € p.M

Ausstattung:

Türen + Fenster:        3-fachverglaste Kunststoff-Fenster weiß

                                       gut erhaltene Altbau-Türen mit Original Messing-griffen

Böden:                         Dielenparkett in der ganzen Wohnung, Bad neu gefliest

Elektro:                        komplett neue Elektroinstallation in allen Räumen,

                                       in Bad, Küche und Flur wurde Niedrigenergie-Led-Spot eingebaut

                                       Außerdem eine Gegensprechanlage im Flur

Heizung:                     Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung, neuester Stand

Küche:                         moderne Einbauküche, im Kaufpreis enthalten

Sonstiges:                 Waschmaschinenanschluss im Bad

                                        Hohe Decken

                                        Solide Rücklage

                                        Bezugsfrei nach Absprache

Kaufpreis:                 155 000,- €

Provision:                 4,76 % inkl. ges. MwSt.

 






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