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VERKAUFT - Zwei Großzügige 3 ZKB Eigentumswohnung mit sehr guter Aufteilung
Kategorie:Verkauf
Objekt-Nr.:
  • 16-295-296
Ort:
  • Weinheim-Lützelsachsen
Objektart:
  • Eigentumswohnung
Wohnfläche:
  • 81,06 m²
Areal:
  • 582,00
Bezugstermin:
  • nach Absprache
Kaufpreis:
  • 175.000,- € und 205.000,- €
Provision:
  • 4,76 % inkl. ges. MwSt.

Besonderheit und Möglichkeit

Wir bieten Ihnen hier den Erwerb von 2 Eigentumswohnungen mit Perspektive.
Die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss eines 7 Familienhauses.
Durch Zusammenlegung beider Wohnungen haben Sie die Möglichkeit den Wohnraum des gesamten Dachgeschosses zu nutzen. Hierbei entsteht eine großzügige 5-6 ZKB Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 162,12 m² und 2 große, über die gesamte Hausbreite, verlaufende Balkone.

Aufteilung ETW Nr.5 und ETW Nr.6
Wohnen 24,34 m²
Schlafen 17,85 m²
Tageslicht-Bad 5,22 m²
Küche 6,50 m²
Zimmer 8,40 m²
Diele 10,60 m²
Gäste-WC 2,52 m²
Balkon–Terrasse (18,68 m²) ¼ 4,57m² auf die Wohnfläche angerechnet

ETW Nr. 5 Gesamt- Wohnfläche 81,06 m².
Die Wohnung ist vermietet, p.M € 588,00 p.Anno € 7.056 (Mieterhöhung ist möglich)
Kaufpreis ETW Nr.5 € 175.000,-

ETW Nr. 6 Gesamt- Wohnfläche 81,06 m². Die Wohnung ist Bezugsfrei und ist Renoviert.
Kaufpreis ETW Nr. 6 € 205.000,-

Garage inkl. Stellplatz € 18.500,-
Stellplatz € 7.500,-
Fenster Kunststoff- Isoglas
Grundstück 582,00 m²
Etagen 2,5
Heizungsart Öl- Zentralheizung Viessmann 2001
Energieausweis Verbrauchsausweis, Warmwasser enthalten
Energiekennwert 123 kWh/(m²*a)
Baujahr 1974
Provision 4,76% incl. MwSt.