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RESERVIERT-Bevorzugt Wohnen in Mannheim-Feudenheim- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Kategorie:Verkauf
Ort:
  • Mannheim - Feudenheim
Objekt:
  • Mehrfamilienhaus
Zimmer:
  • 12
Schlafzimmer:
  • 6
Badezimmer:
  • 3
Wohnfläche:
  • 324,23
Areal:
  • 393,00
Nutzfläche:
  • 41,61
Baujahr:
  • 1960
Bezugstermin:
  • nach Absprache
Provision:
  • 4,76 % inkl. ges. MwSt.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit ständigen Wertverbesserungen. 

Die 2 ZKB-Wohnung im Gartengeschoss mit Gartenterrasse sowie die 4 ZKB EG-Wohnung

mit großem Balkon sind vermietet. 

Im OG und DG befindet sich die großzügige Maisonette-Wohnung mit heller, Lichtdurchfluteter

Galerie. Diese Wohnung verfügt über 6 Zimmer, HWR, Gäste-WC, 2 Bäder, 1 großzügiger

Balkon, 1 Dachterrasse und ist bezugsfrei und auch zur Eigennutzung geeignet. 

Im Jahr 1996 wurde das Obergeschoss – Dachgeschoss  hochwertig umgebaut, saniert und ausgebaut. Zum Anwesen gehört ein gepflegter Garten und 2 Garagen die auch vom Garten aus zugänglich sind.

Miete per Anno                    Soll Miete  € 35.928,00   

Wohnfläche                          Gesamt Wohnfläche 324,23 m²

Gartengeschoss

UG  2 ZKB, Balkon                        Wfl.    55,80 m²    Miete p.M.          €    294,00 / €    5,27

EG  4 ZKB, Gäste-WC, Balkon      Wfl.   96,53 m²    Miete p. M.         €    850,00 / €    8,81

Maisonette OG und DG Gesamt Wfl. 171,90 m²    Miete p. M. Soll  € 1.850,00 / €  10,76

6 ZKB, HWR, Balkon, Loggia, Abstellraum            

In den letzten 3 Jahren wurden keine Mieterhöhungen vorgenommen.

Heizungsart                          Öl-Zentralheizung Viessmann mit Warmwasserverbrauch,

                                                  sollte jedoch in naher Zukunft erneuert werden

Energieausweis                   Verbrauchsausweis, Kennwert 172,2 kWh(m²*a)

Energieeffizienz                   A

 Baujahr                               1960

                                              1996 ausgebaut und komplett saniert

 Kaufpreis                           

Provision                              4,76 % incl. MwSt.