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Die Wezel Immobilien GmbH mit ihren Maklern bietet Ihnen eine weitreichende Auswahl von Dienstleistungen die Sie zu Ihrem Vorteil nutzen sollten. Engagiert und kompetent begleiten wir alle Verkaufsvorgänge von der Einholung eines aktuellen Grundbuchauszuges bis hin zur Kaufvertragsgestaltung. Unsere Erfahrung und Kenntnis der Marktlage in der Metropolregion Rhein-Neckar sind die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf. Auch Immobiliensuchende profitieren von unseren Sachkenntnissen. Ihnen allen – Käufern wie Verkäufern – stehen wir Verantwortungsvoll zur Seite.

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Bevorzugt Wohnen in Mannheim-Feudenheim- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Kategorie:Verkauf
Ort:
  • Mannheim - Feudenheim
Objekt:
  • Mehrfamilienhaus
Zimmer:
  • 12
Schlafzimmer:
  • 6
Badezimmer:
  • 3
Wohnfläche:
  • 324,23
Areal:
  • 393,00
Nutzfläche:
  • 41,61
Baujahr:
  • 1960
Bezugstermin:
  • nach Absprache
Kaufpreis:
  • € 935.000,-
Provision:
  • 4,76 % inkl. ges. MwSt.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit ständigen Wertverbesserungen. 

Die 2 ZKB-Wohnung im Gartengeschoss mit Gartenterrasse sowie die 4 ZKB EG-Wohnung

mit großem Balkon sind vermietet. 

Im OG und DG befindet sich die großzügige Maisonette-Wohnung mit heller, Lichtdurchfluteter

Galerie. Diese Wohnung verfügt über 6 Zimmer, HWR, Gäste-WC, 2 Bäder, 1 großzügiger

Balkon, 1 Dachterrasse und ist bezugsfrei und auch zur Eigennutzung geeignet. 

Im Jahr 1996 wurde das Obergeschoss – Dachgeschoss  hochwertig umgebaut, saniert und ausgebaut. Zum Anwesen gehört ein gepflegter Garten und 2 Garagen die auch vom Garten aus zugänglich sind.

Miete per Anno                    Soll Miete  € 35.928,00   

Wohnfläche                          Gesamt Wohnfläche 324,23 m²

Gartengeschoss

UG  2 ZKB, Balkon                        Wfl.    55,80 m²    Miete p.M.          €    294,00 / €    5,27

EG  4 ZKB, Gäste-WC, Balkon      Wfl.   96,53 m²    Miete p. M.         €    850,00 / €    8,81

Maisonette OG und DG Gesamt Wfl. 171,90 m²    Miete p. M. Soll  € 1.850,00 / €  10,76

6 ZKB, HWR, Balkon, Loggia, Abstellraum            

In den letzten 3 Jahren wurden keine Mieterhöhungen vorgenommen.

Heizungsart                          Öl-Zentralheizung Viessmann mit Warmwasserverbrauch,

                                                  sollte jedoch in naher Zukunft erneuert werden

Energieausweis                   Verbrauchsausweis, Kennwert 172,2 kWh(m²*a)

Energieeffizienz                   A

 Baujahr                               1960

                                              1996 ausgebaut und komplett saniert

 Kaufpreis                             €  935.000,-

Provision                              4,76 % incl. MwSt.

 
 

 

 






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