Verkauft – Saniertes Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus

Details

Eigensaniertes Mehrfamilienhaus mit 5 großzügigen, ca 175,00 m² großen Eigentumswohnungen

in Heidelberg – Neuenheim, Werderstraße 1

Das imposante und denkmalgeschützte 5 – Familienhaus in guter Wohnlage von
Heidelberg- Neuenheim wurde 1908 im Gründerzeitstil erbaut. Es verfügt über eine
Gesamtwohnfläche von ca. 840,26 m², einer Nutzfläche von ca. 160 m² und über eine
Grundstücksgröße von 371 m². Zusätzliche Ausbaufläche bietet der Dachspeicher.
Alle Wohnungen verfügen über 7 Zimmer, Wohnküche, Bad/ Gäste WC und Flur. Bis
auf die Wohnung im Dachgeschoss haben alle Wohnungen einen Balkon, die
Wohnung im EG verfügt zusätzlich noch über einen Gartenanteil. Die Wohnungen sind
zum Teil langfristig vermietet, eine Wohnung im 3. Obergeschoss ist freigestellt.
Die für Altbauten typische Raumhöhe und Erker vermitteln ein besonderes Wohngefühl
und geben Einblick in die gutbürgerliche (Wohn-) Welt der damaligen Zeit. Die Balkone auf
der Gebäuderückseite können von der Wohnküche und von einem der Zimmer aus
betreten werden.

Alle Wohnungen sind mit Parkett und Dielenböden ausgestattet. Die Wohnung im EG
wurde 2009 renoviert; Elektrik und das Bad wurden erneuert und zum Teil die Fenster
ausgetauscht. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, ein Fernwärmeanschluss
befindet sich bereits im Haus. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über
Durchlauferhitzer.
Baujahr 1908
Wohnfläche ca. 840,26 m²